Hypothecair krediet met opnameperiode: wat, hoe, wanneer?

appartement te huur

U gaat bouwen of verbouwen, dus het kan zijn dat u een hypotheek nodig heeft. Maar er zijn veel vormen, waaronder een hypotheek met exitperiode. Waarom daarvoor kiezen? Een simpele vraag, een simpel antwoord. Voor hypotheken met een herroepingstermijn kunt u opnemen naarmate uw werk vordert.

Het project wordt in stappen uitgevoerd en elke voltooide stap wordt gefactureerd door de aannemer. Voor dit type krediet is een zogenaamde herroepingstermijn voorzien. Het is simpel: u kunt het geleende bedrag opnemen op basis van uw eigen voortgang en werkvoortgang.

Wat gebeurt er allemaal tijdens die opnameperiode?

• Vraag alleen krediet aan als u de factuur moet betalen.
• U hoeft alleen rente te betalen over het opgenomen kapitaal.
• Vanaf de 7e maand moet u de reserveringskosten betalen voor het deel van de kredietlijn dat niet is opgenomen.
• U begint pas met het terugbetalen van het geld nadat u al het geld heeft opgenomen.
• Je inschrijvingstermijn is 12 maanden. Als de termijn niet voldoende is, kunnen we deze verlengen tot 24 maanden.
• U ontvangt een fiscaal attest voor de rente die tijdens de herroepingstermijn is betaald.

Hoe verloopt alles nu precies?

• Het project is in uitvoering en u ontvangt een factuur.
• Wilt u vooruit betalen? Vraag een ondertekende vooruitbetaalde factuur of bestelling aan.
• Is het totale bedrag hoger dan 2500 euro? Het is tijd om geld te vragen!
• E-mail de factuur naar uw kredietbemiddelaar of bezorg hem aan uw kantoor.
• Het geld wordt de volgende dag op uw rekening gestort.
• Vervolgens betaalt u de aannemer of leverancier.
• Kleinere factuur? Wacht tot je minimaal 2.500 euro bereikt. Lukt dit niet, maak dan zelf het geld voor en voeg het betalingsbewijs en de volgende aanvraag bij de factuur.

Goed om te weten …

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig?

Als de licentie in orde is, kunnen we alleen het kredietbedrag vrijgeven.

Is de factuur betaald?

Geen probleem: stuur het samen met het betalingsbewijs naar uw kredietinstantie. De factuurdatum moet binnen 3 maanden na uw kredietaanvraag liggen.

Welke facturen aanvaarden we?

Facturen worden opgesteld in overeenstemming met de btw-voorschriften. Daarom moeten buitenlandse aannemers een Belgisch BTW-nummer hebben.

Welke facturen financieren we niet?

• Aankoopkosten
• Notariskosten
• Kosten van architect of veiligheidscoördinator
• Betaal andere kredieten of schulden terug
• Openbare utiliteitsbouw
• Tuinaanleg, maar bestraat met trottoirs, wegen en terrassen
• Meubels, maar elementen met een vaste functie, zoals inbouwkasten, trappen, keuken …
• Schilderen en behang werkt
• Werk doe je zelf
• Koop of lease boorplatforms, kruiwagens, betonmixers en ander werkmateriaal

villa te koop